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購二手房貸款告知單
來源:南平住房公積金管理中心 | 作者:信貸科 | 發布時間:2016-11-17 08:23| 閱讀:

  

貸款告知單

住房公積金貸款辦理條件

貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時符合下列條件:
1、具有南平市行政區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金半年(含)以上,新開戶職工所在單位連續足額繳存住房公積金一年以上,職工連續足額繳存住房公積金達到6個月(含)以上;
3、實際發生購買、建造、翻建、大修成套普通住房的行為;
4、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力; 
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款;
7、購房支取時留足近12個月的公積金繳存額。

購房類型

提供材料(原件及復印件3份)

注意事項

二手房

二手房過戶前申請提交材料
售房人提供資料:1、不動產權證;2、身份證; 3、二手房尾款轉入銀行卡;

購房人提交資料:1、身份證;2、戶籍證明 ;3、結婚證或婚姻狀況證明;4、買賣協議(需寫明尾款轉入售房人賬號);5、收入證明(可以用繳存公積金的工資基數為準,無需另外開具);6、購房地房查證明;7、貸款申請書(提交貸款資料時面簽);8、征信報告(貸款受理時查詢)。

二手房過戶后
購房人需提供資料:1、不動產權證;
2、增值稅普通發票。

1、買賣雙方需在房產過戶前,持相關證件到當地住房公積金管理機構提交申請;
2、新證地址與舊證地址有差異,需到地名辦開具門牌證明;
3、收入超過單位申報的公積金繳存基數的需開具收入證明并提供近六個月銀行工資收入流水,收入過高的還需另外提供個人所得稅稅單;
4、征信報告顯示負債過高還需提供相關銀行流水或結清證明;
5、如遇協議價與契稅成交價不一致,房價以契稅發票價格與買賣協議價格的較低者作為測算的依據;
6、非本地區戶口還需提供暫住證或居住證;
7、福建省內繳存公積金需回南平戶籍所在地購房的職工,還需提供異地繳存證明。

 
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