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南平市住房公積金2018年年度報告
來源:南平市住房公積金管理中心 | 作者: | 發布時間:2019-03-26 09:02| 閱讀:
 ?? 根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將南平市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有26名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:南平市住房公積金管理中心《關于2017年度住房公積金決算和2018年度預算編制的報告》、市財政局《關于南平市住房公積金2017年度決算情況和2018年度預算(計劃)草案的審核意見》、調整南平市住房公積金管理委員會成員、明確云谷小區公積金貸款政策、明確云谷小區共同購房的住房公積金貸款問題、調整我市行政事業單位住房公積金繳存基數等。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬南平市人民政府不以營利為目的的財政核撥事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設6個科,10個管理部。從業人員85人,其中,在編57人,非在編28人。 

二、業務運行情況

(一)繳存:因統計口徑調整,2018年,新開戶單位252,實繳單位4374家(不含當年未繳存單位),比上年減少1235家;新開戶職工2.41萬人,實繳職工19.25萬人,凈增職工1.60萬人;繳存額25.82億元(不含未分解至個人賬戶金額),同比下降0.19%2018年末,繳存總額202.08億元,同比增長14.65%;繳存余額82.99億元,同比增長8.58%

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行4家,與上年一致。

(二)提取:2018年,提取額19.26億元,同比增長4.90 %;占當年繳存額的74.59 %,比上年增加3.62個百分點。2018年末,提取總額119.09億元,同比增長19.29%

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度45萬元,其中,單繳存職工最高額度35萬元,雙繳存職工最高額度45萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.57萬筆17.97億元,同比分別與上年持平、增長2.69%2018年,回收個人住房貸款8.95億元。2018年末,累計發放個人住房貸款6.79萬筆135.95億元,貸款余額80.55億元,同比分別增長9.16%15.23%12.61%。個人住房貸款余額占繳存余額的97.06%,比上年增加3.47個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家,與上年一致。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:截至2018年末,本中心未開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款業務。

(四)購買國債:2018年度本中心未購買國債。2018年末無國債余額,與上年持平。

(五)融資:2018年,融資1.10億元,歸還0億元。2018年末,融資總額2.23億元,融資余額1.10億元。

(六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款5.88億元。其中,活期0.15億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,協定存款5.73億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的97.06%,比上年增加 3.47個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入26327.60萬元,同比增長12.27%。其中,存款利息1325.33萬元,委托貸款利息25001.81萬元,國債利息0萬元,其他0.46萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出13474.36萬元,同比增長11.39%。其中,支付職工住房公積金利息12117.99萬元,歸集手續費452.94萬元,委托貸款手續費691.47萬元,其他211.96萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益12853.24萬元,同比增長13.21%。增值收益率1.63%,比上年增加0.05個百分點。

(四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備3608.66萬元,提取管理費用1018.45萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金8226.13萬元。

2018年,上交財政管理費用1018.45萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6597.02萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額32220.20萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金54272.81萬元。

(五)管理費用支出:2018年,管理費用支出997.97萬元,同比增長0.84%。其中,人員經費628.68萬元,公用經費34.86萬元,專項經費334.43萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額474.59萬元,逾期率0.5892‰

個人貸款風險準備金按年末貸款余額的0.45%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金3608.66萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額32220.20萬元,占個人住房貸款余額的4%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.47%

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:截至2018年末,本中心未開展住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款業務。

(三)歷史遺留風險資產:截至2018年末,無歷史遺留風險資產。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:因統計口徑調整,2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別下降22.02%、增長9.07%和下降0.19%

繳存單位中,國家機關和事業單位占56.06%,國有企業占13.87%,城鎮集體企業占1.28%,外商投資企業占0.48 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占22.89%,民辦非企業單位和社會團體占3.91%,其他占1.51%

繳存職工中,國家機關和事業單位占49.31%,國有企業占22.82%,城鎮集體企業占0.49%,外商投資企業占0.43%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占25.81%,民辦非企業單位和社會團體占0.77%,其他占0.37%;中、低收入占99.23%,高收入占0.77%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占29.99%,國有企業占16.28%,城鎮集體企業占0.73%,外商投資企業占0.68 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占48.66%,民辦非企業單位和社會團體占1.35%,其他占2.31%;中、低收入占99.61%,高收入占0.39%

(二)提取業務:2018年,5.73萬名繳存職工提取住房公積金19.26億元。

提取金額中,住房消費提取占68.90%(購買、建造、翻建、大修自住住房占26.52%,償還購房貸款本息占42.19%,租賃住房占0.19%,其他占0%);非住房消費提取占31.10%(離休和退休提取占23.30%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.60%,戶口遷出本市或出境定居占2.04%,其他占3.16%)。

提取職工中,中、低收入占97.20%,高收入占2.80%

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房59.20萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為17.67%,比上年減少0.21個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出33810.24萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占28.35%90-144(含)平方米占67.92%144平方米以上占3.73%。購買新房占68.04%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占30.96%,建造、翻建、大修自住住房占0.14%,其他占0.86%

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占52.45%,雙繳存職工申請貸款占47.21%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.34%

貸款職工中,30歲(含)以下占29.33%30-40歲(含)占34.10%40-50歲(含)占24.33%50歲以上占12.24%;首次申請貸款占87.22%,二次及以上申請貸款占12.78 %;中、低收入占99.35%,高收入占0.65%

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款3159781.50萬元。2018年末,發放異地貸款總額20001.20萬元,異地貸款余額18839.55萬元。

3.公轉商貼息貸款:2018年,發放公轉商貼息貸款13458萬元,支持職工購建住房面積0.15萬平方米,當年貼息額0萬元。2018年末,累計發放公轉商貼息貸款13485萬元,累計貼息0萬元。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:截至2018年末,本中心未開展住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款業務。

(四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為121.16%,比上年增加6.16個百分點。

六、其他重要事項

(一)切實改進完善繳存機制。一是廣泛開展政策宣傳。在全市范圍開展政策宣傳月、新市民住房問題調研、走企業、進社區等宣傳活動,定期組織工作人員深入繳存單位、合作樓盤現場開展政策咨詢、業務辦理一站式服務,全年共開展現場服務53余次,年末全市單位賬戶總數達4374家,個人賬戶總數19.25萬戶,制度覆蓋面不斷擴大。二是加強住房公積金繳存機制建設。嚴格執行住房公積金繳存控高保低政策,切實規范繳存基數上限,擴大繳存比例5%12%的浮動區間。三是調整我市行政事業單位繳存基數。經管委會全體成員會議研究,明確從2019年起將合并后的績效管理獎和經市人社局批準的事業單位其他獎勵性績效工資納入年工資總額作為基數計提住房公積金,預計將為全市行政事業單位增加公積金收入約5300萬元。

(二)切實保障職工住房需求。一是購房還貸成為主要提取方式。圍繞房住不炒租購并舉的定位,全年購租房還貸提取13.27億元,占比從上年的66.71%上升到68.90%,有效減輕了職工購房還款壓力,進一步支持了職工住房消費。二是住房公積金貸款繼續向中低收入家庭傾斜。全年支持職工購建房59.35萬平方米,可節約職工購房利息支出3.38億元。職工貸款筆數中,購買144㎡以內的占比96.27%、中低收入者占比99.35%,有效支持剛需和改善型購房群體。三是持續推進異地貸款業務。全年發放異地貸款315筆、9781.50萬元,累計發放異地貸款20001.20萬元、余額18839.55萬元,有力支持繳存職工異地購房需求。四是推出貼息貸款業務。為緩解資金流動緊張問題,全年大額資金調撥33筆、2.31億元,主動與工、建行聯系,四季度在建陽、邵武、建甌等個貸使用率較高的管理部率先開辦住房公積金貼息貸款業務。

(三)精簡業務辦理流程。從群眾關注度高、實施難度大的痛點堵點著手,優化業務辦理,取消職工本人身份證復印件、營業執照、年度財務報告等多項材料,下放提高繳存比例審批權限,規范購房提取、解除勞動關系提取、調整繳存比例等辦理條件及要件,降低了職工辦事門檻。同時,根據新版系統在各項業務的流程和權限分工要求,進一步整合中心和各受托銀行的業務審批流程,與住建部銀行結算系統互聯,實現提取業務資金秒到賬,人員增減、賬戶封存、區內轉移等部分歸集業務直接由承辦銀行辦理,受到辦事群眾的廣泛贊譽。

(四)信息化服務優化升級。始終把公積金信息化建設作為規范管理、提升服務、為民便民的一個重要舉措。2018年,中心開展數據查詢平臺和三級等保建設并通過省測評中心測評及市網安辦備案證明。在前期做了大量準備工作基礎上,順利上線新版住房公積金綜合服務信息系統并通過部、省兩級檢查驗收,開通門戶網站、網上辦事大廳、12329服務熱線、12329服務短信、手機APP、微信公眾號、自助服務終端七大服務渠道,信息查詢更加方便快捷,辦事效率和群眾滿意度顯著提升。全年接聽12329服務熱線咨詢電話2.61萬人次、發送12329服務短信93.10萬條、回復12345政務熱線信件54封和主任信箱信件46封、答復網上咨詢202條、發布政策法規及工作動態等信息89篇、微信公眾號關注人數1.50萬人、自新版系統上線后微信公眾號訪問量達13萬余人次、自助查詢機訪問量達3.8萬人次,為辦事群眾提供更為便捷高效的自助服務。

(五)扎實開展掃黑除惡專項斗爭。中心切實把掃黑除惡專項斗爭作為當前重要政治任務來抓,召開專題會議深入學習黨中央、省、市關于開展掃黑除惡專項斗爭的決策部署,重點打擊騙取、騙貸等違法違規行為,建立聯絡人、工作動態反饋、線索信息報告等工作制度,做到中心本級和縣市管理部同部署、同落實,切實加強對掃黑除惡專項斗爭的全面領導。2018年,全市共追回騙提資金14筆、151.42萬元,摸排涉黑涉惡線索4條,營造風清氣正的住房公積金管理生態。

(六)加強風險防控體系建設。一是嚴肅治理違規提取住房公積金行為。通過規范改進提取政策、優化審核流程、實施失信懲戒、加強內控管理、建立信息共享、開展跨地協查、廣泛宣傳警示等方式,重點對偽造結婚證、偽造異地不動產證、一套住房一年內頻繁交易、利用虛假單位轉移公積金等騙取套取行為進行查處,保障住房公積金制度穩健運行,依法維護繳存職工權益。二是全面抓好逾期貸款催收工作。建立中心、受托銀行貸后管理及逾期貸款催收協調聯動機制,采取一戶一策具體措施催收逾期貸款,通過電話告知、短信催收、上門催收、扣劃個人賬戶還款、提起法律訴訟等多種方式,防范貸款連續逾期問題發生。2018年,中心扣劃個人賬戶還款56人、41.86萬元,起訴法院未執行9人、195.23萬元,法院判決未執行11人、182.71萬元,法院判決已執行3筆、71.99萬元。三是強化審計督查力度。圍繞住房公積金的各項業務,以改善管理、防范風險、堵塞漏洞為目的開展工作。配合市財政局委托武夷會計師事務所對2017年度住房公積金收支決算及經費收支情況進行全面審計,密切監測貸款逾期風險和資金流動性風險,緊扣業務發展與日常管理,深入查找風險高發點,促進內部管理水平的提高。

(七)持續深化文明創建。全面開展文明單位創建活動,召開動員大會、制定工作規劃及實施細則、年度工作要點,規范服務標準,健全服務制度。積極選樹宣傳先進典型,評選5個先進管理部和11名優秀個人,光澤管理部被南平市婦聯評為南平市三八紅旗集體。組織干部職工74人次開展慈善一日捐”“母親健康1+1愛心募捐”“春蕾助學”“無償獻血等義務奉獻活動,與解放社區開展文明共建活動,積極參與幫扶濟困和環境衛生整治等志愿服務工作,安排黨員參加市直機關學習新思想、建功新時代演講比賽獲優秀獎,展示了良好的文明服務形象。

  

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